Nuestra recomendación es que los hagas revisar de un abogado que sepa de bienes raíces o si no que te acerques a una notaría y le digas que quieres vender tu terreno y que te hagan una liquidación de impuestos y que te indiquen si te falta algún documento.
QUE IMPUESTOS O VALORES TIENES QUE PAGAR
Los valores a pagar en la venta por parte del vendedor es:
- El impuesto a la plusvalia.
- Pagar los prediales.
- Entregar historia de dominio y certificado de avaluos.
- Alicuotas al dia.
- Bomberos (Si es daule o Samborondon).
Adicionales:
- Poderes que saques.
- Promesa de venta si tu terreno no esta listo para la venta (Cuando tu terreno no esta listo y el comprador paga con credito bancario se maneja el pago de promesa mitad y mitad).
- El impuesto a la plusvalía no se paga si la propiedad tiene más de 20 años de haber sido inscrita en el registro de la propiedad del canton (si es antes hay un descuento del 5% por cada año que ha pasado) si deseas saber cuánto es puedes escribirnos.
- Tampoco se paga si todos los dueños son de la tercera edad (65 o más), si son una pareja de esposos y uno de ellos no es de 3era edad se hace el descuento en base a la proporción, es decir pagarían el 50% de la plusvalía.
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